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在售项目

45 个在售商业物业，149 个单位，最低 $149 万 起：写字楼、商铺、医疗套房、HDB 店屋、永久地契店屋、整栋楼和工业。 下面按地契、类型、价位一点就能筛。外国人、公司都能买，免额外买方印花税（ABSD）；商业物业也没有卖方印花税（SSD），工业物业 3 年内卖才要付。

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地契
类型
楼况
价位

共 45 个物业

写字楼

  • Solitaire on Cecil 宝瑞大厦

    永久地契 在建 · 预计 2028 年 4 月完工 写字楼 D1 9 个单位

    $521 万 起 · 新楼，交付时空置

    12 楼整层出售：12,467 sqft，S$5,888.8 万（约 $4,724 psf）；永久地契（Freehold）、CBD 核心、Grade A 甲级、分层产权

  • Cecil Place

    永久地契 在建 · 预计 2027 年第一季度完工 写字楼 D1 17 个单位

    $1,036 万 起 · 新楼，交付时空置

    永久地契（Freehold），CBD 核心；15 层写字楼，每层 2 个单位，可买整层

  • PLUS（20 Cecil Street）

    99 年 · 剩约 62 年 约 1992 年建成，2017 年外立面翻新 写字楼 D1 10 个单位

    $240 万 起 · 净回报约 3.8–4.2%

    直连莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place）；带租约单位，净回报约 3.8–4.2%

  • Oxley Tower 超高楼层整层

    永久地契 2016 年建成 写字楼 D1

    $1,980 万 · 带 2 个租约，毛回报约 2.4%

    永久地契，丹戎巴葛 / Shenton Way 一带少有的永久地契写字楼；超高楼层整层 4,672 sqft，俯瞰 CBD 摩天楼群和滨海湾

  • Suntec City 新达城写字楼

    99 年 · 剩约 61 年 1995–1997 年分期建成 写字楼 D1 13 个单位

    $1,178 万 起 · 毛回报约 3.5–4.3%

    新达城 Tower 1 / 2 / 3 多个整层在售；带租约，毛回报约 3.5–4.3%

  • Wisma Atria 写字楼

    99 年 · 剩约 34 年 1986 年建成 写字楼 D9 30 个单位

    $181 万 起 · 毛回报约 4.8–6.3%

    乌节路核心，楼下是 Wisma Atria 商场；指导价 $2,300 psf，带租约

  • One Sophia

    99 年 · 剩约 96 年 在建 · 预计 2029 年底完工 写字楼 D9

    $330 万 起 · 新盘，按进度付款

    全新 99 年地契（2023 年起，剩约 96 年）；Grade A 办公规格：VRV 空调、预留水电和地漏

  • GB Building 19 楼整层

    99 年 · 剩约 55 年 约 1982–1985 年建成 写字楼 D1

    $1,080 万 · 100% 出租

    CBD 整层写字楼，只要 $1,080 万；$1,990 psf，是这份清单里 CBD 最低单价之一

  • Prudential Tower

    99 年 · 剩约 68 年 约 1998 年建成 写字楼 D1 2 个单位

    $1,480 万 起 · 毛回报约 2.0–2.7%

    高楼层整层 / 半层；无柱大平层，好规划

  • The Central 写字楼单位

    99 年 · 剩约 73 年 约 2007–2008 年建成 写字楼 D1

    $310 万 · 毛回报约 3.4%

    克拉码头地铁上盖；884 sqft 小单位，$310 万

  • VisionCrest

    永久地契 约 2007–2008 年建成 写字楼 D9

    价格详询

    永久地契（Freehold）；位于乌节核心区（D9）

  • ARC 380

    永久地契 2018 年建成 写字楼 D8

    价格详询

    永久地契（Freehold）；位于惹兰勿刹（Jalan Besar，D8）

  • International Plaza #35-16

    99 年 · 剩约 42 年 1976 年建成 写字楼 D2

    $426 万 · 毛回报约 4.2%

    大楼里最高的办公楼层，海景 + 城景；已装修，带租约：月租 $15,000 + GST，租到 2027 年 8 月 17 日

  • Centrium Square 写字楼

    永久地契 2020 年建成 写字楼 D8

    $1,489 万 · 2020 年新楼

    永久地契，2020 年建成的新楼；4,962 sqft，叫价 $1,488.6 万（可议），$3,000 psf

  • 15 Scotts 写字楼

    永久地契 2013–2015 年全面翻新 写字楼 D9

    $1,380 万 · 已装修

    乌节路 Scotts Road 永久地契写字楼；2,500 sqft，叫价 $1,380 万，$5,520 psf

商铺

  • Lucky Plaza 幸运商业中心

    永久地契 商铺 D9 8 个单位

    $149 万 起 · 毛回报约 1.4–2.8%

    乌节路核心，永久地契；小商铺 $149 万起

  • The Venue Shoppes

    99 年 · 剩约 85 年 商铺 D13 10 个单位

    $220 万 起 · 毛回报约 3.1–3.9%

    底层临街商铺，多为餐饮（F&B）用途；10 个单位在售，$220 万起

医疗套房

  • Wisma Atria 医疗单位

    99 年 · 剩约 34 年 1986 年建成 医疗套房 D9 2 个单位

    $422 万 起 · 毛回报约 5.1–5.6%

    获批医疗用途，乌节路稀缺；最后 2 个单位

  • Novena Medical Center 诺维娜医疗中心

    99 年 · 剩约 76 年 医疗套房 D11 7 个单位

    $377 万 起 · 毛回报约 2.0–3.2%

    诺维娜医疗区核心，邻近陈笃生医院；共 145 个医疗套房，100% 出租

  • Novena Specialist Center 诺维娜专科中心

    99 年 · 剩约 81 年 医疗套房 D11 10 个单位

    $389 万 起 · 毛回报约 2.0–2.9%

    诺维娜医疗区，共 69 个专科医疗套房；100% 出租

  • SBF Center 医疗套房

    99 年 · 剩约 85 年 医疗套房 D1

    $625 万 · 毛回报约 2.4%

    CBD 里少有的医疗套房；1,302 sqft，$625 万

HDB 店屋

  • 190 Toa Payoh Lorong 6 #01-564

    剩约 46 年 HDB 店屋 D12

    $1,200 万 · 毛回报约 4.15%

    大巴窑中心底层店屋；1,033 sqft，3 份租约，月租 $41,500

  • 702 Ang Mo Kio Ave 8 #01-2507

    剩约 55 年 HDB 店屋 D20

    $3,600 万 · 毛回报约 4.12%

    宏茂桥中心，两层店屋带住家；底层 3,143 sqft 大面积商铺

  • 705 Ang Mo Kio Ave 8 #01-2573

    剩约 55 年 HDB 店屋 D20

    $1,000 万 · 毛回报约 2.88%（只算底层租金）

    宏茂桥中心两层店屋，带住家；底层商铺月租 $24,000

  • 1 Tanjong Pagar Plaza #01-38

    剩约 51 年 HDB 店屋 D2

    $440 万 · 空置交付；以往月租约 $15,000（约 4.1%）

    丹戎巴葛 CBD 边上，巴士站正前方；空置交付，可自用

  • 186 Toa Payoh Central #01-418

    剩约 45 年 HDB 店屋 D12

    $390 万 · 毛回报约 5.32%

    大巴窑中心，近地铁站；底层牙科诊所 + 二楼健身，两份租约

  • Blk 844 Yishun Street 81 #01-164

    剩约 62 年 HDB 店屋 D27

    $318 万 · 毛回报约 4.7%

    义顺 Katib 地铁站附近；底层全科诊所 + 二楼中医诊所

  • 848 Sims Ave #01-728

    剩约 57 年 1985 年建成 HDB 店屋 D14

    $310 万 · 毛回报约 5.4%

    两层 HDB 店屋带住家，共 1,896 sqft；叫价 $310 万，不用付 GST

店屋 / 整栋

  • 22 Keong Saik Road

    永久地契 店屋 / 整栋 D2

    $1,680 万 · 整栋出售

    永久地契，牛车水 Bukit Pasoh 保留区；三层 + 阁楼，建筑面积约 3,306 sqft

  • 22 Temple Street

    永久地契 店屋 / 整栋 D1

    $1,800 万 · 整栋出售

    永久地契，牛车水历史保留区；三层店屋，建筑面积约 3,423 sqft

  • 30 & 31 North Canal Road

    99 年 · 剩约 97 年 店屋 / 整栋 D1

    $4,500 万 · 整栋出售

    两栋相连五层商业楼，带客梯；正对芳林公园，视野开阔

  • North Canal Road 商业物业

    地契详询 店屋 / 整栋 D1

    $4,000 万 · 约 $5,035 psf

    叫价 S$4,000 万，可议，约 $5,035 psf；7,944 sqft，办公用途

  • 253 Jalan Besar

    永久地契 店屋 / 整栋 D8

    $2,400 万 · 空置交付，可自用

    永久地契，惹兰勿刹；4 层 + 6 层扩建，配电梯和 3 个车位

  • 220 Syed Alwi Road

    999 年 · 等同永久 店屋 / 整栋 D8

    $920 万 · 空置交付，可自用

    999 年地契，等同永久；两层店屋，建筑面积约 3,244 sqft

  • 6 Jalan Pisang

    永久地契 店屋 / 整栋 D7

    $900 万 · 整栋出售

    永久地契，甘榜格南 / 苏丹回教堂一带；两层店屋，建筑面积约 2,000 sqft

工业

  • Harper Point

    永久地契 2019 年建成 工业 D13

    $1,128 万 · B1 轻工业，可配套办公

    永久地契 B1 轻工业，2019 年建成的新楼；6,232 sqft，$1,128 万起，约 $1,810 psf

  • Tag.A

    永久地契 约 2015 年建成 工业 D26

    $1,784 万 · 大面积，单价低

    永久地契 B1 轻工业；22,238 sqft 大面积，叫价 $1,783.7 万

  • The Mill

    99 年 · 剩约 34 年 2017 年建成 工业 D3

    $2,880 万 · 整栋出售

    整栋出售：6 层哥特式地标建筑，2017 年建成；建筑面积约 29,506 sqft，叫价 $2,880 万，约 $976 psf

  • Bukit Merah 独立工业楼

    剩约 34 年 工业 D3

    $3,500 万 · 毛回报约 4.3%

    独立工业楼，自带院子、专用车道和装卸区；私人地契：不用付 JTC 地租，没有 JTC 转让限制

  • 243 Alexandra Road（BS Centre）

    永久地契 2020 年建成 工业 D3

    $7,300 万 · 全部出租

    永久地契 B1 整栋，2020 年建成的新楼；建筑面积约 36,883 sqft，地块约 14,753 sqft

  • Senang Crescent 全新 5 层工业排屋

    永久地契 全新落成 工业 D14

    $1,480 万 · 全新，带 8 人宿舍批文

    全新 5 层工业排屋，整栋自己用；永久地契，地块约 3,500 sqft

  • Bryton House

    剩约 30 年 工业 D3

    $3,500 万 · 全部出租

    6 层 B1 整栋，全部出租；建筑面积约 56,445 sqft，可出租面积约 51,800 sqft

  • CT Hub 2 顶楼单位

    地契详询 2015 年建成 工业 D12

    $730 万 · 全装修，可自用

    顶楼单位 6,803 sqft，挑高带夹层；屋顶露台 + 阳台，专属电梯厅，正对加冷河景观

  • Citilink Warehouse Complex

    永久地契 约 1995–1998 年建成 工业 D5

    $1,380 万 · 一楼带门面，直通装卸区

    永久地契 B1，一楼大单位 8,191 sqft；有门面，直通装卸区，层高 5.6 米

  • Standalone New Built

    永久地契 2026 年建成 工业 D13

    $3,800 万 · 13 个单位，方便分租

    全新 2026 年建成，永久地契，私人地独立整栋；13 个独立单位，每个约 1,600 sqft，方便分开出租

资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位和租约以最新情况为准；地契剩余年数按今天计算，为约数。想看户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。

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