大巴窑 190 Toa Payoh Lorong 6 底层店屋，1,033 sqft，3 份租约月租合计 $41,500，叫价 $1,200 万，毛回报约 4.15%。 大巴窑中心人流旺，租金高；注意地契剩约 46 年。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 190 Toa Payoh Lorong 6, #01-564 |
| 邮区 | D12（大巴窑） |
| 地契 | 剩约 46 年 |
| 类型 | 底层 HDB 店屋 |
| 面积 | 96 m² / 1,033 sqft |
| 租约 | 3 份，月租合计 $41,500（租户含茶饮店） |
| 叫价 | $12,000,000 |
| 毛回报 | 约 4.15% |
| GST | 适用 |
为什么值得看
- 人流旺：大巴窑中心商圈，近地铁和巴士转换站。
- 租金高：每月 $41,500，约 $40 psf。
买前要知道
- 这是 HDB 商业店屋：买家资格、用途变更要符合 HDB 规定，下单前 Lucy 会帮你先核对。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST。
- 地契剩余年限较短：银行贷款年限和成数会受影响，建议先做贷款预审。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。