Citilink Warehouse Complex 永久地契 B1 一楼单位，8,191 sqft，叫价 S$1,380 万，约 $1,685 psf。 一楼有门面、直通装卸区，层高 5.6 米，货车可以直接上下货，适合物流、仓储、轻工业和展示厅。永久地契的一楼大面积工业单位很少，毛坯交付，可以按自己的业务装修。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 102E Pasir Panjang Road, Singapore 118529 |
| 邮区 | D5（Pasir Panjang / West Coast） |
| 地契 | 永久地契 Freehold |
| 用途分区 | B1 轻工业 |
| 大楼 | 两栋 8 层仓储工业楼，CDL（城市发展）开发，约 1995–1998 年建成 |
| 单位 | 一楼，有门面，直通装卸区 |
| 面积 | 8,191 sqft |
| 层高 | 5.6 米 |
| 叫价 | S$13,800,000 |
| 尺价 | 约 $1,685 psf |
| 交付 | 毛坯 |
| 设施 | 有盖停车场、装卸区、24 小时保安 |
| 地铁 | Pasir Panjang 站 CC26：约 530 米；Labrador Park、Haw Par Villa 站也在附近 |
为什么值得看
- 永久地契 + 一楼：工业楼的一楼单位最抢手，货车直接到门口、不用等货梯；永久地契更保值，贷款年限也不受地契限制。
- 层高 5.6 米：可以放高货架、装夹层或大型设备。
- 面积大：8,191 sqft 一层搞定，仓储、办公、展示可以放在一起。
- 交通：靠近 Pasir Panjang 港区，开车上 AYE、West Coast 高架都方便。
买 B1 工业物业要知道
- 用途有规定：B1 物业要以工业用途为主，配套的办公等用途一般不能超过面积的 40%。
- 3 年内卖要付卖方印花税（SSD）：工业物业持有不满 1 年卖付 15%，1–2 年 10%，2–3 年 5%，3 年后没有。
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔工业印花税计算器〕估算。
- GST：是否要另加 9% GST，以卖方是否注册 GST 为准。
资料更新：2026 年 10 月。价格为业主报价（以合同为准）。想知道单位号、平面图或约看房，联系 Lucy。