SBF Center #04-01 医疗套房，1,302 sqft，$625 万（$4,798 psf），毛回报约 2.4%。 CBD 写字楼区里能开诊所的单位很少，上班族客源充足，适合全科、牙科、医美等诊所自用。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 160 Robinson Road, Singapore 068914 |
| 邮区 | D1（CBD，丹戎巴葛） |
| 地契 | 99 年（剩约 85 年） |
| 大楼 | 31 层商业大楼，48 个医疗套房 + 199 个办公单位 |
| 单位 | #04-01，1,302 sqft |
| 价格 | $6,247,010（$4,798 psf） |
| 租约 | 至 2026-02-28（以最新为准） |
为什么值得看
- CBD 医疗用途稀缺：周边几万上班族，诊所客源稳定。
- 地契长：剩约 85 年。
谁能买、要交什么税
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）：这是商业物业，ABSD 只针对住宅。
- 不用付卖方印花税（SSD）：商业物业持有多久卖都没有 SSD。
- 买方印花税（BSD）：按非住宅税率计算，用〔商业印花税计算器〕一键算。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST；用 GST 注册公司买，一般可以抵扣。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。