30 & 31 North Canal Road 两栋相连五层商业楼一起卖，总建筑面积约 13,472 sqft，正对芳林公园，叫价 $4,500 万（约 $3,340 psf 建筑面积）。 地契是 2024 年新起的 99 年，可做整栋公司总部或分层出租。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 30 & 31 North Canal Road |
| 邮区 | D1（克拉码头 / 芳林公园） |
| 地契 | 99 年，2024 年 10 月 23 日起 |
| 类型 | 两栋相连五层商业楼，配客梯 |
| 总规划 2019 | 商业，容积率 4.2 |
| 地块面积 | 各约 149 m² / 1,604 sqft，合计约 298 m² / 3,208 sqft |
| 总建筑面积 | 约 1,251.6 m² / 13,472 sqft |
| 叫价 | $45,000,000 |
为什么值得看
- 整栋总部：两栋相连、带电梯，适合做企业总部或家族办公室。
- 新地契：2024 年起的 99 年地契，贷款和转售都容易。
- 景观：正对芳林公园，不会被挡。
谁能买、要交什么税
- 商业用途店屋，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。