North Canal Road 商业物业，7,944 sqft，办公用途，叫价 S$4,000 万（可议），约 $5,035 psf。 走路 3 分钟到克拉码头地铁站，6 分钟到牛车水地铁站，在 CBD 和克拉码头之间。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 位置 | North Canal Road（克拉码头 / 市政区一带） |
| 邮区 | D1 |
| 用途 | 办公 |
| 面积 | 7,944 sqft |
| 叫价 | S$40,000,000（可议） |
| 尺价 | 约 $5,035 psf |
| 地铁 | 克拉码头站 NE5：260 米，步行约 3 分钟；牛车水站 DT19：480 米，步行约 6 分钟 |
| 地契、楼层数、租约 | 详询 Lucy |
同一条路的另一个选择
同在 North Canal Road 还有〔30 & 31 North Canal Road〕：两栋相连五层商业楼，总建筑面积约 13,472 sqft，叫价 $4,500 万，约 $3,340 psf，正对芳林公园，2024 年起新 99 年地契。
| 这一栋 | 30 & 31 North Canal Road | |
|---|---|---|
| 面积 | 7,944 sqft | 约 13,472 sqft |
| 叫价 | $4,000 万（可议） | $4,500 万 |
| 尺价 | 约 $5,035 psf | 约 $3,340 psf |
两个都在看的话，30 & 31 每平方尺便宜约三分之一、面积大约多 70%，可以请 Lucy 帮你把地契、用途、租约逐项对比。
谁能买、要交什么税
- 商业物业，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
- GST：是否要另加 9% GST，以卖方是否注册 GST 为准。
资料更新：2026 年 10 月。价格为业主报价（以合同为准、可议）。具体门牌、地契、楼层数、获批用途和租约，请联系 Lucy。