Harper Point 永久地契 B1 轻工业单位，6,232 sqft，$1,128 万起，约 $1,810 psf。 2019 年建成的 13 层新楼，走路 2 分钟到 Tai Seng 地铁站。价钱只有市中心写字楼的一半不到，适合轻工业、研发、食品等业务，也可以按规定配一部分办公室。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 25 Harper Road（Macpherson / Tai Seng 一带） |
| 邮区 | D13 |
| 地契 | 永久地契 Freehold |
| 用途分区 | B1 轻工业（Business 1，干净、无污染的轻工业） |
| 大楼 | 13 层，有办公、餐饮、零售和食品工厂单位 |
| 建成 | 2019 年（TOP） |
| 发展商 | NS Property (Harper) Pte Ltd |
| 面积 | 6,232 sqft |
| 叫价 | $11,280,000 起 |
| 尺价 | 约 $1,810 psf |
| 地铁 | Tai Seng 站 CC11：160 米，步行约 2 分钟 |
为什么值得看
- 永久地契工业物业很少：新加坡大部分工业物业是 30 年或 60 年的短地契，永久地契的工业单位更保值，贷款年限也不受地契限制。
- 地铁 2 分钟：Tai Seng 一带工业楼多，但离地铁这么近的不多，员工上下班和客户来访都方便。
- 单价低：约 $1,810 psf，CBD 写字楼要 $3,000–4,700 psf。
- 新楼：2019 年建成，设施新。
买 B1 工业单位要知道
- 用途有规定：B1 物业要以工业用途为主，配套的办公等用途一般不能超过面积的 40%。不能整间当纯写字楼用，买前先确认你的业务能不能用。
- 3 年内卖要付卖方印花税（SSD）：工业物业持有不满 1 年卖付 15%，1–2 年 10%，2–3 年 5%，3 年后没有。这一点和写字楼、商铺不一样。
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔工业印花税计算器〕估算。
- GST：是否要另加 9% GST，以卖方是否注册 GST 为准。
资料更新：2026 年 10 月。价格为业主报价（以合同为准）。想知道单位号、楼层、平面图或约看房，联系 Lucy。