220 Syed Alwi Road 是小印度 999 年地契（等同永久）两层店屋，建筑面积约 3,244 sqft，空置交付，指导价 $920 万（约 $2,840 psf 建筑面积）。 现在获批用途是商铺，有机会申请餐饮；$1,000 万以内的永久店屋选择不多。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 220 Syed Alwi Road |
| 邮区 | D8（小印度 / 惹兰勿刹） |
| 地契 | 999 年（等同永久） |
| 类型 | 两层店屋 |
| 总规划 2025 | 商业 |
| 地块面积 | 151 m² / 1,622 sqft |
| 建筑面积 | 约 301 m² / 3,244 sqft（以最终测量为准） |
| 获批用途 | 商铺（有机会申请餐饮） |
| 交付 | 空置交付 |
| 指导价 | $9,200,000 |
为什么值得看
- 等同永久地契，$1,000 万以内入场。
- 空置交付：自用或改做餐饮再出租都可以。
- 慕斯达法、惹兰勿刹一带，人流和旅游客多。
谁能买、要交什么税
- 商业用途店屋，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- 保留区（Conservation）店屋：外立面和结构改动要符合 URA 保留规定，装修前先确认。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。