22 Temple Street 是牛车水历史保留区的永久地契三层店屋，建筑面积约 3,423 sqft，底层商铺、楼上办公，叫价 $1,800 万（约 $5,260 psf 建筑面积）。 牛车水地铁站步行可达，游客和本地客流都大。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 22 Temple Street |
| 邮区 | D1（牛车水） |
| 地契 | 永久地契 Freehold |
| 类型 | 三层保留店屋 |
| 总规划 2019 | 商业，位于牛车水历史保留区 |
| 地块面积 | 约 1,276 sqft |
| 建筑面积 | 约 3,423 sqft（以最终测量为准） |
| 获批用途 | 1 楼：商铺；2、3 楼：办公 |
| 叫价 | $18,000,000 |
为什么值得看
- 牛车水核心：游客区 + 地铁站，底层商铺好出租。
- 永久地契保留店屋：供应固定，长期保值。
谁能买、要交什么税
- 商业用途店屋，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- 保留区（Conservation）店屋：外立面和结构改动要符合 URA 保留规定，装修前先确认。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。