Cecil Place 在售 13 个单位，$3,780–4,100 psf，最便宜的 #11-02（2,551 sqft）$1,036 万；4、10、11、12 楼还能整层买，约 $2,486–2,586 万一层。 目前在建，预计 2027 年第一季度完工（TOP）。永久地契、CBD 核心，适合想自用或长期持有的公司和个人。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 137 Cecil Street, Singapore 069537 |
| 邮区 | D1（核心 CBD，丹戎巴葛 / 莱佛士坊一带） |
| 地契 | 永久地契 Freehold |
| 类型 | 15 层写字楼，分层出售 |
| 楼况 | 在建，预计 2027 年第一季度完工（TOP） |
| 在售单位面积 | 2,551–3,918 sqft |
| 价格 | $3,780–4,100 psf（楼层越高越贵，每层约 +$40 psf） |
在售单位与价格
| 单位 | 面积 (sqft) | $psf | 价格 | 整层价 |
|---|---|---|---|---|
| #04-01 | 2,831 | $3,780 | $10,700,824 | 4 楼整层 $24,860,088 |
| #04-02 | 3,746 | $3,780 | $14,159,265 | |
| #05-02 | 3,789 | $3,820 | $14,473,570 | （#05-01 已售） |
| #06-01 | 3,918 | $3,860 | $15,123,710 | （#06-02 已售） |
| #07-01 | 3,918 | $3,900 | $15,280,432 | （#07-02 已售） |
| #08-01 | 3,918 | $3,940 | $15,437,155 | （#08-02 已售） |
| #09-01 | 3,746 | $3,980 | $14,908,432 | （#09-02 已售） |
| #10-01 | 3,767 | $4,020 | $15,144,807 | 10 楼整层 $25,702,902 |
| #10-02 | 2,626 | $4,020 | $10,558,094 | |
| #11-01 | 3,757 | $4,060 | $15,251,800 | 11 楼整层 $25,609,040 |
| #11-02 | 2,551 | $4,060 | $10,357,240 | |
| #12-01 | 3,757 | $4,100 | $15,402,065 | 12 楼整层 $25,861,346 |
| #12-02 | 2,551 | $4,100 | $10,459,282 |
为什么值得看
- 永久地契 + CBD 核心：CBD 永久地契分层写字楼供应很少，适合长期持有、传承。
- 可分可整：小公司买一个单位，大公司买整层做总部。
- 地段：紧邻丹戎巴葛、莱佛士坊和滨海湾，多条地铁线和高速可达。
谁能买、要交什么税
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）：这是商业物业，ABSD 只针对住宅。
- 不用付卖方印花税（SSD）：商业物业持有多久卖都没有 SSD。
- 买方印花税（BSD）：按非住宅税率计算，用〔商业印花税计算器〕一键算。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST；用 GST 注册公司买，一般可以抵扣。
想算贷款、租金回报和持有成本，用〔写字楼投资模型〕。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。