故事
2026 年 7 月，荷兰村 29B/C、31、33 Lorong Liput 一排三间相连的转角两层商业店屋，以 $7,000 万成交，是 2026 年第二季度最大的一宗店屋交易。
- 永久地契，土地约 7,543 sqft，按土地算约 $9,280 psf。
- 全部出租，租客包括泰昌饼家（Tai Cheong Bakery）、Pet Lovers Centre、Natureland 等。
- 卖方经纪 CBRE 说收到了多个出价，感兴趣的有超高净值个人、家族办公室和基金。
- EdgeProp 没有公开买家名字；另一篇分析文章说，买家据了解是 TL Developments，与 达利银行（Tat Lee Bank）吴家 有关。
同年 2 月，附近 Holland Road Shopping Centre 七个底层零售单位以 $7,110 万成交，荷兰村一带的商业资产正在被重新定位。
背后逻辑
- 低迷期买进：2026 年第一季度店屋成交量是近三十年低位，老家族趁市场冷的时候出手，拿下平时不会放出来的整排资产。
- 社区型店屋，租客稳：荷兰村是成熟的居民和外籍人士社区，面包店、宠物店这类日常消费租客受经济波动影响小。
- 永久地契 + 整排 + 转角：传承、出租、以后整体转手都容易。
对你的启发
- 不一定要在 CBD：成熟社区的永久地契店屋，租客更稳定，是收租和传承的好选择。
- 现在是买家的窗口：成交量低、卖家又惜售，真正好的资产出来时，往往有多个买家抢；提早看、提早准备资金很重要。