新加坡凭借稳定、安全与私隐保护，吸引了大量明星、企业家和超高净值人士置业。据公开报道，他们的置业热点高度集中在乌节核心（D9/D10）、圣淘沙升涛湾与滨海湾等顶级地段。 明星买房看的不只是房子，更是地段、圈层、隐私与保值。
💡 Lucy 提示：我在抖音、小红书做过「明星买房」系列，实地解析这些顶级项目。想直观了解富豪都买在哪、为什么买，看视频最快。
明星买房的地段偏好
| 地段 | 邮区 | 为什么受青睐 |
|---|---|---|
| 乌节 / 河谷 | D9 | 顶级公寓、繁华核心、国际知名 |
| 武吉知马 / 荷兰 | D10 | 好等级洋房、名校学区、私密 |
| 圣淘沙升涛湾 | D4 | 唯一外国人可买的有地海景豪宅 |
| 滨海湾 | D1 | 天际线高层、地标资产 |
明星为什么选新加坡？
- 安全与私隐：治安好、隐私保护强，适合高曝光人群。
- 资产安全：政治稳定、法治健全、货币坚挺。
- 稀缺保值：顶级豪宅供给有限，长期抗跌。
- 财富枢纽：便于结合家族办公室与身份规划，见〔家族办公室 GIP〕。
税务提示
外国明星买住宅同样适用 60% 的额外买方印花税（ABSD），可结合身份或架构优化，见〔外国人买房指南〕。
Lucy 实拍解析视频
我在自媒体做过完整的「明星买房 / 顶级豪宅」系列实拍解析。
🎬 视频即将在本页嵌入。目前可在抖音、小红书搜索「新加坡房地产Lucy」观看，或访问〔关于我〕获取全部平台链接。
小结与推荐
- 买在哪：乌节 D9/D10、圣淘沙、滨海湾。
- 为什么：安全、私隐、稀缺、保值。
- 税务：外国人 60% ABSD，可优化。
- 推荐：想看明星同款顶级项目或获取实拍解析，联系 Lucy（微信 wlx567）。
⚠️ 明星置业信息据公开报道整理，仅供参考；分区与税务以官方为准。