市场资讯

新加坡房产市场动态、新政与解读，由 Lucy 整理并以专业视角总结。定期更新。

• 2026年7月28日

  深度 | 新加坡房地产双轨新政解析：从「控需求」到「促流动」的战略转向

  2026 年 7 月 28 日，新加坡同步调整两项房产政策：取消私宅业主（不用 HDB 贷款买非补贴转售组屋）的 15 个月等待期；延长大型 En Bloc / 复杂项目开发商的 ABSD 免税销售期限。本文以持牌经纪 Lucy 的视角，解析这套「外科手术式」微调对供需、房价、租赁与开发端的深远影响。

• 2026年7月28日

  新政 | 大型集体出售（En Bloc）项目 ABSD 免税销售期限延长 6–12 个月

  据 MOF / CNA，针对大型或复杂住宅项目——集体重建后可建 ≥700 套且不少于原有单位数 1.5 倍，或与主要交通枢纽整合的复杂项目——开发商的 ABSD 免税销售期限延长 6 至 12 个月，以鼓励承接大型地块、保障未来私宅供应。

• 2026年7月28日

  新政 | 取消私宅业主购买 HDB 转售组屋的 15 个月等待期（即日生效）

  据 MND / HDB 2026 年 7 月 28 日公布，国家发展部长徐芳达宣布：私宅业主在「不使用 HDB 贷款购买非补贴转售组屋」时，即日起无需再等 15 个月。政策松绑因 HDB 转售价近几个季度已趋稳，旨在改善市场流动性。

• 2026年7月5日

  新加坡房市速览：外国人置业该记住的 5 个数字

  一图看懂外国人在新加坡买房的关键数字——ABSD 60%、三大区尺价、2024 年 35,264 个新 PR、GIP 门槛。Lucy 整理的市场速览。

• 2026年7月1日

  观察：为什么越来越多华人买家转向新加坡商业地产

  住宅 60% ABSD 之下，写字楼、店屋、工业等商业地产免 ABSD、无需批准、贷款成数更高，正吸引越来越多外国与华人买家。Lucy 的市场观察。