据 IRAS 新加坡税务局官网，买方印花税（BSD）是所有买家购买房产都必须缴纳的税，住宅按价格分段累进，最高 6%。 它与 ABSD 叠加，共同构成买房的印花税成本。
💡 Lucy 提示：BSD 人人都交、金额相对固定；真正拉开差距的是 ABSD。做预算时把两者一起算。
2026 住宅 BSD 税率表（据 IRAS）
| 房价区间（新币） | 税率 |
|---|---|
| 首 18 万 | 1% |
| next 18 万（18–36 万） | 2% |
| next 64 万（36 万–100 万） | 3% |
| next 50 万（100 万–150 万） | 4% |
| next 150 万（150 万–300 万） | 5% |
| 超过 300 万的部分 | 6% |
快速计算公式（住宅）
为方便心算，据 IRAS 税率可用简化公式：
- 房价 100 万–150 万：BSD = 房价 × 4% − 15,400
- 房价 150 万–300 万：BSD = 房价 × 5% − 30,400
- 房价 300 万以上：BSD = 房价 × 6% − 60,400
实例：200 万公寓 BSD = 200 万 × 5% − 30,400 = 69,600 新币。
想直接算总税（BSD + ABSD），用〔印花税计算器〕。
小结
- BSD：所有买家都交，住宅最高 6%。
- 与 ABSD 叠加：外国人买 200 万 ≈ BSD 7 万 + ABSD 120 万。
- 缴纳：签约/行使 OTP 后 14 天内。
⚠️ 税率以 IRAS 最新公告为准。